Obnova

Obsah

    Pri obnove nám nejde o to, aby sme staré nahradili novým, ide najmä o opravy poškodených častí domu, zvýšenie jeho štandardu a komfortu, aby sme vytvorili zdravé a príjemné prostredie. Často nám práve tradičné materiály poskytujú lepšie prostredie ako novodobé materiály.

    Staré hlinené, kamenné a drevené domy vznikli z prostredia v ktorom stoja a preto môžeme aj odpovede na ich správnu obnovu hľadať práve v poznaní materiálov a prírodných zdrojov na pozemku a v okolitej krajine.

    PREČO NEBÚRAŤ

    Obnova

    HODNOTY starých tradičných domov

    Staré domy z prírodných tradičných materiálov vám môžu po obnove slúžiť niekedy lepšie ako novostavby.

    Treba len vedieť ako ich správne obnoviť, aby ste zachovali ich hodnotu, dobrú vnútornú klímu a výhody tradičných materiálov.

    Okrem toho sú tradičné domy často postavené na príjemnom mieste v harmónii s okolím, susednými domami a prírodou. Využívajú prírodné danosti a obyčajne sú orientované dlhou fasádou na juh a teda majú aj južný dvor. Domy boli stavané esteticky, ale aj mimoriadne funkčne a na ľudskú mierku. Staré domy majú svoju históriu, ktorá je duchom domu a ktorú vám po zbúraní už nič nenahradí a nevráti. Neoceniteľné je aj zabývané okolie a overené pôsobenie prostredia na dom.

    Rekonštrukcia síce môže vyjsť drahšie, no má svoje výhody. Pri obnove môžete postupovať pomaly a teda aj financovať postupne. Dom môžete kontinuálne využívať aj napriek prebiehajúcim prácam. Pri rekonštrukcii treba najčastejšie koncepčne riešiť najmä zakomponovanie wc, kúpelne, zateplenie a kúrenie.

    Pred začiatkom rekonštrukcie domu je dôležité:

    • spraviť prieskum histórie a vývoja domu a jeho okolia
    • spoznať, akým spôsobom bol dom obývaný a ako fungoval
    • rozpoznať charakteristické prvky a materiály a detaily typické pre domy v regióne
    • spraviť analýzu a diagnostiku domu aby ste mohli následne odstrániť poruchy a nadmernú vlhkosť (túto fázu musí robiť odborník)
    • zistiť si, či sa na váš dom vzťahujú miestne regulatívy pre obnovu
    • navrhnúť obnovu s celkovým materiálovým a energetickým konceptom (do tejto fázy by mal byť zapojený odborník)

    Až hlbšie spoznanie uvedených častí vám napovie ako dom pre vaše potreby využiť a súčasne zachovať jeho hodnoty.

    PRVÁ POMOC DOMU

    Kým pripravíte projekt a rozmyslíte si svoj zámer, podajte domu prvú pomoc. Prvá pomoc pre dom znamená spraviť jednoduché, rýchle, lacné ale efektívne zásahy, ktoré zabezpečia dom pred ďalším poškodzovaním konštrukcie vplyvom počasia a zanedbanej údržby.

    1. ZAPLÁTAJTE DERAVÚ STREŠNÚ KRYTINU. Nečakajte kým zase naprší a uschne. Konajte rýchlo, najmä ak sa jedná o hlinenú stavbu, lebo hlina je na priamu vodu háklivá – zmäkne a vymýva sa. Na dočasné obdobie kým začnete dom opravovať postačí na zaflekovanie aj plech, stará škridla, či cementové šindle, alebo iný materiál, ktorý aspoň dočasne poslúži.
    2. ODVEĎTE DAŽĎOVÚ VODU. Opravte alebo namontujte odkvapový žľab a odveďte dažďovú vodu kontrolovane zo strechy a ďaleko od domu.
    3. ODSTRÁŇTE VEGETÁCIU, KTORÁ JE TESNE PRI DOME. Rastliny a kríky tesne pri dome udržujú vlhkosť, tienia a zabraňujú vysychaniu fasády.
    4. ZBAVTE SA PRIDANÝCH PAROTESNÝCH POVRCHOV. Ak je pôvodná podlaha drevená, odstráňte pridané PVC podlahy a koberce s gumeným podkladom, aby sa mohla prirodzená vlhkosť z podlahy odparovať a nestúpala namiesto toho do stien.
    5.  ZAISTITE BEZPEČNOSŤ. Zabezpečte časti, ktoré vyzerajú labilne alebo nebezpečne.

    POSTUP

    • Ak dom chátra pod vplyvom poveternostných podmienok, vykonajte drobné, finančne nenáročné zásahy hneď, aj keď len provizórne. Napríklad skontrolujte, či dažďová voda nepoškodzuje dom, inými slovami, či domu nechýba odkvap, prípadne škridla na streche. Potom môžete uvažovať a plánovať, čo ďalej.
    • Overte si, či dom nie je v chránenej pamiatkovej zóne, či stavebný úrad nemá regulatívy a konkrétne požiadavky na dané územie. Tieto požiadavky treba dodržať, lebo vychádzajú zo zachovania hodnôt, niekedy to môže byť aj celkový vzhľad ulice.
    • Starý dom a jeho okolie treba dobre poznať. Tradičné domy boli väčšinou dobre premyslené, a keď chceme niečo meniť aj na konštrukcii, treba to dvakrát premyslieť, až potom konať.
    • Treba spoznať súvislosti umiestnenia domu v krajine a na pozemku. Spoznať okolie, prírodné danosti, ako sa správa okolitá príroda vo všetkých ročných obdobiach, najmä čo sa týka dažďových vôd, slnka, vetra.
    • Treba používať materiály vhodné na obnovu tradičného domu. Tradičné domy boli väčšinou celé stavané ako paropriepustné, aby sa mohla zemná vlhkosť a vlhkosť z materiálov odparovať všetkými povrchmi – stenami aj podlahou. Pri zásahoch do starých domov treba poznať konštrukciu a materiál, z ktorého sú stavané, ich vlastnosti a dôvod, prečo boli použité, akú funkciu spĺňali a až potom zvoliť tie správne materiály na obnovu domu.
    • Nemeniť proporcie domu a nezničiť hodnotné prvky, ktoré sa v dome nachádzajú. Dom mal svoje vyvážené ľudské proporcie, a to mu dávalo aj charakter, ktorý nám je blízky. Krov bol stavaný tak, aby nebol potrebný veniec, a preto ho tam nemusíme pridávať, ak krov nemeníme. Obyčajne je podkrovie dosť veľké na to, aby sa dalo využiť ako dodatočný priestor na spanie.
    • Neznásilňovať dom a nesnažiť sa ho príliš meniť, aby mal charakter novostavby. Ak sme ho kupovali, tak preto, lebo sa nám jeho charakter páčil. Prevádzka pôvodných domov bola najmä praktická, preto dom treba radšej pochopiť a zistiť, do akej miery sa mu vieme prispôsobiť a potom hľadať originálne zásahy pri rešpektovaní pôvodného stavu.
    • Na identifikovanie stavebnotechnických problémov domu, ako sú vlhkosť či statické problémy, treba prizvať odborníka a problémy riešiť podľa návodu alebo projektu.

    Doporučuje sa, aby sa rekonštrukcia domu na trvalé bývanie robila, aj keď postupne, do najlepšieho možného energetického štandardu

    K lepšiemu komfortu pri starých hlinených domoch potrebujeme riešiť viac tepla a teplé povrchy, viac svetla a zníženie vlhkosti, ktorá sa prejaví najmä vtedy, ak sa dom pravidelne neobýva.

    Teplo

    Ak sa má stať dom celoročne obývaným tak najlepšie je ho odizolovať veľmi dobre, aby spĺňal súčasný, minimálne nízkoenergetický štandard. Pasívny štandard je trochu povoľnejší, stačí dosiahnuť 25 KWh/m2 na rok, lebo často pri starých domoch je problém s úplnou elimináciou tepelných mostov.

    Izolácia musí byť pri domoch z tradičných materiálov v každom prípade paropriepustná (použiteľné izolácie sú napríklad fúkaná celulóza s drevovláknitými doskami, korok, minerálna vlna potrebné je izolovať aj základy a sokel, tu sa pre jeho odolnosť voči vode dnes používa extrudovný polystyrén, no ak potrebujeme aby aj sokel ostal paropriepustný jedinou kontaktnou difúzne otvorenou a nenasiakavou izoláciou je korok. Samozrejme aj následne nanesené omietkové systémy a nátery musia byť paropriepustné. Ak tieto zásady nedodržíme, vlhkosť sa bude ťahať stenami hore a môže dlhodobím pôsobením steny oslabovať. Tento jav sa dá pozorovať najmä v domoch v ktorých bola nepremyslene zrealizovaná betónová podlaha, alebo položené PVC, či iný parobrzdný materiál. (V tomto prípade treba takúto vrstvu odstrániť.)

    Ak nie je problém so spodnou vodou podlaha sa dá odizolovať napríklad penovým sklom, ktoré znemožní aj vzlínavosť vody a potom sa dá následne využiť suchý podlahový systém, najlepšie je vytvoriť drevený rošt, ktorý sa ešte zaizoluje a na ktorý sa položí drevená palubovka alebo iný suchý systém podlahy. Ak chceme dosiahnuť pôvodnú hlinenú podlahu, dá sa aplikovať priamo na penové sklo.

    Najväčšie straty tepla sú obyčajne strechou a oknami. Pri nevyužívanom podkroví sa dá ľahko strop odizolovať napr. fúkanou celulózou medzi stropnými aj väznými trámami, prípadne sa dajú na povalu uložiť slamené baly a zvrchu ich omietnuť hlinou pre vetrotesnosť, požiarnu odolnosť a ochranu pred vlhkosťou. Veľmi dobrá je aj izolácia z ovčej vlny, ktorá vie dobre regulovať vlhkosť a pritom nestráca izolačné schopnosti.

    Pre chalupu nám pri využívanom podkroví postačí odizolovať priestor medzi krokvami, no ak má dom slúžiť na celoročné bývanie, bude potrebné dodatočné zaizolovanie, buď pod krokvami prírodným materiálom, napríklad konopnou izoláciou alebo nad krokvami, napr. drevovláknitou doskou, určenou na tento účel.

    Svetlo

    Okná a dvere sú osobitnou kapitolou a často pri ich výmene nepriaznivo zmenia vzhľad starého domu. Je to najmä preto, lebo dnešné rámy sú hrubé, delenie okien je drahšie, preto sa nerobí a straty tepla cez rám sú vyššie ako cez sklo. Vtipným riešením je napríklad ponechať staré kastlíkové okná, (prípadne vymeniť sklá za dvojsklá), vysunúť kastlík úmerne s izoláciou bližšie k fasáde a vymeniť celé vnútorné okno za nečlenené, ale dobre izolačné a s dreveným rámom.

    Teplo, vlhkosť a kvalita vzduchu

    Staré domy boli vykurované pecou a tá je pre pohodu a naše zdravie najlepšia. Ak treba vykúriť aj vzdialenejšie izby, najlepším riešením je teplovodné vykurovanie uložené pod omietku v spodnej časti steny. Pomáha vysúšať steny a sála teplo tak, ako pec.

    Pre zníženie vlhkosti a zlepšenie kvality vzduchu je dobré použiť vetraciu jednotku, sú teraz na trhu už rôzne systémy aj za výhodnú cenu a určené práve pre obnovu starých domov.

    Svetlo je pre našu pohodu veľmi dôležité. Ak nechceme meniť charakter domu svetlovody sú asi najjednoduchším riešením bez veľkých zásahov a s veľkým výsledkom.

    PRÍKLADY

    Príklad odvlhčenia nepriamym spôsobom, bez zásahu do konštrukcie:

    Kombináciou nepriamych spôsov sanácie sa dá ušetriť, ale miera účinnosti sa nedá vopred zaručiť. Takýto postup je dlhodobejší a vyžaduje pozorovanie účinkov.

    Nepriame spôsoby sanácie:

    • odvedenie zrážkovej vody ,
    • tvarovanie povrchu terénu,
    • odvodnenie základovej škáry drenážami,
    • vetranie domu a miestností,
    • vysúšanie vnútorných povrchov konštrukcií.

    Každý dom a každá situácia vyžaduje individuálne riešenie, preto treba spôsob odvlhčenia konzultovať s odborníkom, lebo konkrétne riešenia sa nedajú všeobecne aplikovať.

    POZOR! Ak je vlhkosť spôsobená vysokou spodnou vodou, treba riešenie nájsť s odborníkom.

    1. Obhliadka

    Dom obhliadneme a pokúsime sa identifikovať viditeľné príčiny vlhkosti.

    2. Voda zo strechy

    Odvedieme dažďovú vodu kontrolovane zo strechy a ďalej od domu: povrchovým žľabom alebo rúrou zakopanou v zemi.

    3. Vzlínanie

    Vzlínanie vlhkosti v stene je často spôsobené dodatočným omietnutím cementovou omietkou a nahradením drevenej či hlinenej podlahy cementovým poterom. Soli rokmi nahromadené v múre berú vlhkosť aj zo vzduchu.

    4. Odstránenie cementu

    Odstránime cementový sokel, ktorý brzdí odparovanie vlhkosti z múru.

    5. sokel

    Zavlhnutý cementový sokel odstránime okolo celej budovy a začneme so sanáciou vo vnútri budovy.

    6. paropriepustnosť

    Ostránime povrchy, ktoré zabraňovali odparovaniu vlhkosti zo steny. Ostránime nepriepustné obklady, olejové nátery, prípadne obkladačky, ktoré boli aplikované pri predchádzajúcej nevhodnej oprave.

    7. omietka

    Ostránime cementové omietky, ktoré nie sú paropriepustné. Odstránime aj vyduté zasolené omietky, ktoré sa oddelili od podkladu.

     

    8. vyčistenie

    Otlčenú omietku vynesieme fúrikmi von. Ľahšie sa suť naloží, ak sme pôvodnú podlahu zatiaľ ponechali.

    9. Odstránenie podlahy

    Odstránime drevenú podlahu v prípade že je prehnitá, alebo máme v pláne podlahu zatepliť. Ak bola podlaha už nahradená cementovým poterom, odstránime cementový poter.

    10. odstránenie betónu

    Betónovú podlahu odstránime alebo po konzultácii s odborníkom odrežeme z betónovej podlahy časť kolo steny.

    11. výkop

    Po odstránení drevenej podlahy (alebo cementového poteru) odkopeme cca 20-30 cm po celej ploche, aby sme získali priestor pre uloženie paropriepustnej tepelnej izolácie.

    Pozor! Nesmiete kopať hlbšie ako sú základy domu.

    12. Vetranie

    Zabezpečíme poriadne vetranie domu. Najúčinnejšie je nútené vetranie.

    13. Tepelna izolacia

    Pod novú podlahu môžme umiestniť nenasiakavú izoláciu z penového skla, ktorá preruší vzlínavú vlhkosť a súčasne je po miernom zvybrovaní nosná.

    14. odkop

    Odkopeme zeminu pri dome na to, aby sme mohli k základom priložiť hydroizoláciu. POZOR! Nesmieme kopať hlbšie ako sú základy domu a niekedy nie je vhodné kopať súvisle okolo celej steny ale po úsekoch.

    15. hydroizolácia – nopová fólia

    Základy je po obvode v niektorých prípadoch potrebné oddeliť vodotesnou fóliou od vody ktorá sa po daždi a snehu hromadí v zemine pri dome. Nopovú fóliu prichytíme klincami s tesniacimi podložkami v mieste nopov.

    16. hydroizolačná fólia

    Na nerovné povrchy dobre poslúži fólia Fatrafol, ktorú pri odbornom použití treba ochrániť zospodu aj zvrchu geotextíliou. Fólia sa prilepí na kotviaci pás, vopred prichytený v úrovni, ktorá závisí od situácie a zavlhnutia steny.

    17.  zateplenie

    Ak budeme dom zateplovať, môže ako ochrana pred netlakovou vodou poslúžiť aj priamo tepelná izolácia, ak je vodotesná (napr. XPS alebo korok) a v spojoch je zabezpečená tesnosť napríklad perodrážkou a lepidlom. Táto alternatíva ráta so zateplením domu.

     

    18. Prihrnutie a zhutnenie

    Zemina sa prihrnie naspäť a zhutní sa, najlepšie spádovane od domu. Tenká vrstva štrku je dobrá na to, aby prekryla ukončenie hydroizolácie a aby sa dom nešpinil pri veľkom daždi odrazom vody od zeme.

    19. prerušenie

    Ak z nejakého dôvodu nemôžeme pokračovať v prácach alebo potrebujeme základ presušiť, odkop musíme celý prekryť tak, aby sme ho chránili pred dažďovou vodou a snehom.

     

    Najbližšie udalosti
    máj
    28
    Ne
    13:00 Nedele pre verejnosť v ekocentre @ Ekocentrum ArTUR
    Nedele pre verejnosť v ekocentre @ Ekocentrum ArTUR
    máj 28 @ 13:00 – 18:00
    Nedele pre verejnosť v ekocentre @ Ekocentrum ArTUR | Hrubý Šúr | Bratislavský kraj | Slovensko
    Príďte stráviť nedeľu v príjemnom prostredí s prírodnými materiálmi v Ekocentre v zrekonštruovanej starej škole (z roku 1906) v Hrubom Šúri a zistite ako sa dá zdravo a ekologicky bývať. Vždy poslednú nedeľu v mesiaci. Aktivity pre deti aj dospelých: exkurzia/obhliadka ekocentra s výkladom, sprístupnená knižnica pre verejnosť, stolové hry, občerstvenie/káva, čaj , možnosť piknikovať a opekať na dvore Ekocentra za pekného počasia. Túto nedeľu, v rámci tvorivých dielní, si môžete vyrobiť etiketu a ozdobiť pohárik s bazovým sirupom, ktorý od nás dostaneme ako malú pozornosť 🙂 (Projekt podporil Nadačný fond Slovenských elektrární v nadácii Pontis) Vstupné dobrovoľné. Adresa: Ekocentrum Stará škola, Hrubý Šúr 237, okres Senec, (mapka)
    jún
    8
    Št
    9:00 M5: Slamené stavanie, Povrchy a ... @ ekcentrum ArTUR
    M5: Slamené stavanie, Povrchy a ... @ ekcentrum ArTUR
    jún 8 @ 9:00 – jún 10 @ 15:00
    M5: Slamené stavanie, Povrchy a stavebná fyzika @ ekcentrum ArTUR | Hrubý Šúr | Slovensko
    ArTUR pripravoval osnovy výučby počas 9 rokov spoločne s partnermi (vzdelávacími “slamenými” inštitúciami) z Francúzska, Rakúska, Nemecka, Veľkej Británie, Holandska a Španielska, Belgicka… M5 – STAVEBNÁ FYZIKA A POVRCHY – U5 Povrchy (Roman Miškov, Zuzana Kierulfová), U6 Stavebná fyzika (Natália Luptáková, Zuzana Kierulfová) Spoznáte: vlastnosti rôznych materiálov (l (Lambda), r (Rho), m (Mü), w, w24, zabudované CO2, …) spôsoby tepelného prechodu (vedením, sálaním, konvekciou) dôležitosť a princípy ochrany proti chladu a teplu v zime a v lete základy o tepelných mostoch tepelnú a vlhkostnú kapacitu slamy (výhody, komfort bývania) dôležitosť vzduchotesnosti a vetrotesnosti transport vlhkosti (vzdušná para, kapilárna vzlínavosť) a princípy ochrany proti vlhkosti dôležitosť ochrany proti dažďu ochrana proti záplavám a vytopeniu sd hodnota rôznych obkladových materiálov princípy ochrany proti požiaru pomocou materiálu/látok a konštrukciou Zvládnete: realizovať stavbu s redukovanými tepelnými mostami zrealizovať vzduchotesné detaily detect? predpokladať oslabené miesta vzduchotesnosti a dbať na ich prevedenie vybrať vhodné materiály na rôzne konštrukčné detaily ochrániť slamené baly pred vodou, vlhkosťou a požiarom  
    jún
    15
    Št
    18:12 Kachliarsky workshop @ ekocentrum ArTUR
    Kachliarsky workshop @ ekocentrum ArTUR
    jún 15 @ 18:12 – jún 18 @ 19:12
    Kachliarsky workshop @ ekocentrum ArTUR | Hrubý Šúr | Slovensko
    Práce : Oprava a repasovanie kachlíc do funkčného stavu Stavba kachlového plášťa krbovej vložky Repasovanie krbovej vložky Búranie klasického komína Stavba klasického komína s vložkou cca 4m Vložkovanie komína cca 3 m Zapojenie spotrebiča Skúšobná prevádzka Oprava pizzovej pece súbežné večerné školenia: Práca OZ artur, udržateľné stavby, prírodné materiály… športový program – splav malého dunaja odpoludnie od 15 hod- 22 hod Iné organizačné pokyny.: Ubytovanie priamo v budove: potrebné vlastné post. prádlo poprípade spacie vaky, alebo  prádlo za príplatok Varenie strava: k dispozícii kuchyňa pre 20 osôb. Varí služba. Na stravu sa skladáme ranajky a večere podla dohody cca 7e/ osoba deň doplnky stravy prinesie každý podla uváženia. obedy možno objednať alebo služba varí  obed a večere si každý rieši sám. K dispozícii ohnisko – grilovačka Pizzová pec  – pečenie pizze. NOclažné : 10e/ noc Lektori: Vlado Gajdoš, Vladimír Institoris (insti) Práca sa vykonáva na vlastné riziko a nebezpčenstvo. Pred a počas prác zákaz požívania alkolholických nápojov a psychotropných látok.
    Newsletter
    Chcete od nás občas dostať do elektronickej schránky súhrn aktivity na našom webe? Stačí zadať Váš e-mail!